Legale Ferienunterkünfte Málaga
Die Sommersaison rückt näher, und viele Urlauber bevorzugen eine Ferienwohnung für ihre Auszeit in Spanien. Die spanische Verbraucherorganisation OCU rät dringend, vor der Buchung zu prüfen, ob die Unterkunft offiziell registriert ist.
Zwar garantiert dies nicht automatisch eine perfekte Urlaubserfahrung, doch schützt es zumindest davor, auf illegale Angebote hereinzufallen.
Das wichtigste Erkennungsmerkmal: die Registrierungsnummer der Ferienunterkunft. Sowohl der Eigentümer als auch der Verwalter müssen diese Nummer angeben und auf der Buchungsplattform deutlich sichtbar platzieren.
Außerdem muss die Registrierungsnummer auch in den Anzeigen, den Buchungsunterlagen sowie in der Unterkunft selbst erscheinen.
Die OCU weist darauf hin, dass dies bislang nicht überall konsequent umgesetzt wird – ab Juli 2025 ist die Angabe jedoch verpflichtend.
Das offizielle Format der Registrierungsnummer lautet: VUT/MA/00000.
- VUT steht für “Vivienda de Uso Turístico” (Wohnung zur touristischen Nutzung).
- MA sind die Anfangsbuchstaben der Provinz, hier Málaga.
- 00000 ist eine fortlaufende Registrierungsnummer.
Mit dieser Maßnahme soll die Kontrolle über touristische Vermietungen verbessert und Missbrauch eingedämmt werden.
Neue gesetzliche Vorgaben ab 2025
Seit dem 3. April 2025 gilt in Spanien: Wer eine Ferienwohnung in einer Eigentümergemeinschaft eröffnen möchte, benötigt die ausdrückliche Zustimmung der Gemeinschaft mit einer Dreifünftelmehrheit.
Parallel dazu hat das spanische Wohnungsbauministerium ein landesweites, einheitliches Mietregister eingeführt.
Erfasst werden dort nicht nur klassische Ferienwohnungen, sondern auch temporäre Mietangebote von Zimmern oder nicht-touristischen Unterkünften, die über Online-Plattformen vermarktet werden. Damit lassen sich künftig alle legalen Angebote zentral nachprüfen.
Wie Urlauber die Registrierung überprüfen können
Zusätzlich betreiben die autonomen Regionen in Spanien eigene Suchportale. In Andalusien etwa können Nutzer über den “Buscador de Establecimientos y Servicios Turísticos” Ferienwohnungen finden – entweder per Registrierungsnummer, über den Namen des Anbieters, die Adresse oder die Steuernummer bei Unternehmen.
Aus Datenschutzgründen ist eine Suche nach der Personalausweisnummer nicht möglich.
Quellen: Diario SUR, Málaga HOY, Junta de Andalucía
