Touristische Apartments Málaga
Ein neuer Akteur mischt den spanischen Markt für Ferienwohnungen auf und hat Málaga fest im Visier.
Das Investmentunternehmen T10 Capital hat kürzlich drei Gebäude mit insgesamt 43 Apartments in Spaniens Hauptstadt Madrid erworben, in erstklassigen Lagen an der Gran Vía, der Plaza de España und nahe dem Stadion Santiago Bernabéu. Der Kaufpreis: 10 Millionen Euro.
Nun kündigt das Unternehmen nach Angaben der Lokalzeitung Málaga HOY an, seine Expansionsstrategie auf Málaga auszuweiten.
T10 Capital verwaltet Immobilienvermögen in verschiedenen Bereichen – von Grundstücken über Gewerbeimmobilien bis hin zu touristischen Projekten. Die in Madrid übernommenen Ferienwohnungen sind vollständig ausgestattet und umfassen Studios sowie Apartments mit ein oder zwei Schlafzimmern, jeweils mit Kitchenette und Bad.
Für Málaga plant T10 ein ähnliches Modell – allerdings unter strengen Auflagen: In der Stadt gilt derzeit eine Moratorium für neue Ferienwohnungen, die vom Rathaus und der Junta de Andalucía eng überwacht wird.
Daher kann das Unternehmen nur in die Kategorie der Apartamentos Turísticos (AT) investieren, die sich rechtlich und steuerlich deutlich von den Viviendas de Uso Turístico (VUT) unterscheiden.
Während VUTs eher privaten Kurzzeitmieten ähneln, funktionieren ATs nach hotelähnlichen Standards – inklusive offizieller Klassifizierung durch ein Schlüsselsystem.
T10 ist in der Provinz Málaga kein Unbekannter. Das Unternehmen war bereits an der Veräußerung eines 80.000 Quadratmeter großen Grundstücks in Marbella beteiligt – auf der Milla de Oro, in unmittelbarer Nähe zu den exklusiven Wohngebieten Monte Paraíso und Las Lomas del Marbella Club.
Quellen: Málaga HOY, El Confidencial
