Immobilienmarkt an der Costa del Sol
Der Immobilienmarkt an der Costa del Sol boomt. Aktuelle Daten zeigen, dass die Provinz Málaga die höchsten Preissteigerungen entlang der gesamten spanischen Küste verzeichnet.
Zum Ende des ersten Quartals 2024 lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 2.289 Euro, was einem Anstieg von 9,3 Prozent im Vergleich zum Vorjahr entspricht, wie der jüngste Bericht von Tinsa zeigt. Tinsa ist führend in der Immobilienbewertung in Spanien.
Auf Málaga folgen die Balearen mit einem Anstieg von 8,8 Prozent auf 2.934 Euro pro Quadratmeter, Alicante, Valencia und Santa Cruz de Tenerife mit Zuwächsen von rund 7 Prozent. Als nächstes folgen zwei andalusische Provinzen, Cádiz mit einem Anstieg von 5,8 Prozent auf 1.625 Euro pro Quadratmeter und Almeria, wo der Anstieg 5,6 Prozent auf 1.187 Euro betrug.
An der Costa del Sol stieg der Preis in der Stadt Málaga innerhalb eines Jahres um 10,7 Prozent auf 2.336 Euro pro Quadratmeter, während der Anstieg in Torrox 9,6 Prozent auf 1.859 Euro betrug. In Nerja stiegen die Preise weniger, um 4,4 Prozent auf etwas über 2.000 Euro pro Quadratmeter.
Zwischen Torremolinos und Mijas verzeichnete Benalmádena den höchsten Zuwachs mit 12,4 Prozent auf 2.465 Euro pro Quadratmeter. Mijas lag etwas dahinter mit einem Preisauftrieb von 8,2 Prozent auf 2.096 Euro.
2.811 Euro pro Quadratmeter in Marbella
In der Region zwischen Marbella und Manilva wurde in letzterer Stadt der höchste Anstieg verzeichnet, wo der Quadratmeterpreis in den letzten 12 Monaten um 13,1 Prozent auf 1.826 Euro angezogen hat.
Marbella ist nach wie vor der teuerste Ort an der Costa del Sol mit jetzt 2.811 Euro pro Quadratmeter, was einem weiteren Anstieg von 10 Prozent im Vergleich zum vergangenen Jahr entspricht.
Die Preissteigerungen entlang der Küste von Málaga liegen über dem spanischen Durchschnitt: In den letzten 12 Monaten hat sich der Quadratmeterpreis für Immobilien in Spanien laut den Bewertungen von Tinsa um 5,7 Prozent im Jahresvergleich auf durchschnittlich 1.740 Euro erhöht.
Preise für Ferienhäuser an der Costa del Sol
Dies sind Daten für den gesamten Küstenimmobilienmarkt. Der Tinsa-Bericht unterscheidet jedoch zwischen Erst- und Zweitwohnsitzen sowie zwischen dauerhaften und Ferienimmobilien. Laut dem Gutachter liegt der Preis für Urlaubsdomizile deutlich über dem Durchschnitt.
Der Durchschnittspreis für Ferienhäuser beträgt in Málaga-Stadt 3.700 Euro pro Quadratmeter. Die teuersten Zweitwohnungen liegen zwischen Marbella und Manilva bei 4.000 Euro pro Quadratmeter; gefolgt von denen zwischen Torremolinos und Mijas (3.600 Euro pro Quadratmeter); und denen in der Axarquía, mit einem Durchschnitt von 3.000 Euro pro Quadratmeter.
In den Küstengebieten kaufen vorwiegend Ausländer, außer in Fuengirola, wo traditionell überwiegend Spanier aus Madrid und anderen Provinzen Andalusiens ein Urlaubsdomizil erwerben.
Die ausländischen Käufer, so Tinsa, kommen hauptsächlich aus Großbritannien, Deutschland, Belgien, Holland, den skandinavischen Ländern und dem Nahen Osten.
Laut dem Immobilienbewertungsunternehmen machen Verkäufe von Ferienhäusern an Ausländer zwischen 50 Prozent und 70 Prozent des Gesamtvolumens aus.
