So finden Sie eine Wohnung in Málaga zur Miete
Sie wollen für einen längeren Zeitraum in Málaga bleiben? Dann müssen Sie eine Unterkunft finden und wahrscheinlich werden Sie dafür nach einer Wohnung zur Miete suchen.
Da Málaga bei ausländischen Residenten und digitalen Nomaden immer beliebter wird, gestaltet es sich schwieriger denn je, eine Wohnung oder ein Haus zu finden – besonders im Stadtzentrum.
Die Preise sind in den vergangenen Jahren stark gestiegen. Das liegt vor allem daran, dass immer mehr Vermieter ihre Immobilien in Ferienwohnungen umwandeln oder sich an Erasmus-Studenten richten.
Trotzdem sollten Sie mit den nachfolgend aufgeführten Ratschlägen bald ein neues Zuhause in Málaga finden!
Wo beginne ich bei der Suche nach einer Wohnung in Málaga?
Heutzutage ist es zwar immer noch möglich, Anzeigen an Laternenpfählen oder Pinboards zu finden, aber natürlich ist momentan die Online-Suche die einfachste und wahrscheinlich auch beste Option.
Wenn Sie nach einer Mietwohnung suchen, besteht eigentlich keine Notwendigkeit, einen Immobilienmakler zu beauftragen. Unser Tipp: Geben Sie ‘particular’ (privater Eigentümer) im Filter bei der Suche in Online-Portalen ein.
Wenn Sie jedoch einen Immobilienmakler einschalten, beachten Sie, dass Sie diesem zwischen einem und zwei Monatsmieten für dessen Dienstleistung zahlen müssen (zuzüglich einer Monatsmiete als Kaution und einer weiteren Monatsmiete im Voraus). Auch für eine “günstige” Wohnung könnte dies also bedeuten, dass Sie mehrere Tausend Euro im Voraus zahlen müssen.
Gesetzlich ist es zwar vorgeschrieben, dass der Vermieter die Provision an die Immobilienagentur zu zahlen hat. Diese Regel wird in der Praxis aber oft nicht eingehalten. Manchmal kassieren die Makler gleich zweimal, vom Vermieter als auch vom Mieter.
Gute Online-Portale zur Wohnungssuche in Málaga
Wenn Sie nur für kurze Zeit (weniger als drei Monate) bleiben, finden Sie viele gute Angebote auf Airbnb (außerhalb der Hochsaison im Sommer). Ebenso teilen viele Eigentümer Immobilienangebote (sowohl kurz- als auch langfristig) auf Facebook, entweder in lokalen Gruppen oder bei Marketplace.
Wenn Sie jedoch langfristig bleiben möchten (mindestens sechs Monate), empfehlen wir entweder Idealista oder das ähnliche Portal Fotocasa. Bei diesen Portalen handelt es sich um die Größten in Spanien, die damit auch das größte Angebot an Immobilien zum Kauf als auch zur Langzeitmiete haben
Wenn Sie nach einem Zimmer in einer Wohnung suchen, die Sie mit anderen teilen, hat Piso Compartido – wie der spanische Name schon verrät – einen starken Fokus darauf.
Leider ist es in Málaga ziemlich üblich, dass Immobilienbesitzer nicht auf Anfragen über Online-Portale antworten. Noch unschöner ist, dass viele Vermieter die Anzeige noch lange nachdem das Zimmer oder die Wohnung vermietet wurde einfach stehen lassen.
Wenn also eine Telefonnummer in einer Anzeige steht, rufen Sie an oder senden Sie eine Nachricht über Whatsapp. Das wird Ihnen viel Zeit sparen.
Was man bei der Suche nach einer Wohnung in Málaga beachten sollte
Wenn Sie im Zentrum von Málaga leben möchten, beachten Sie, dass viele Immobilien dort ziemlich alt sind. Dies bedeutet, dass die Baumaterialien oft nicht von hoher Qualität sind (im Vergleich zu Nordeuropa zum Beispiel) und daher die Isolierung schlecht ist.
Denken Sie also daran, dass es ohne neue Fenster oder mit dünnen Wänden im Winter wahrscheinlich sehr kalt und im Sommer sehr heiß sein wird.
Zusätzlich wird in vielen Anzeigen angegeben, ob die Wohnung ‘exterior’ (Fenster zur Straße) oder ‘interior’ (Fenster in einen Innenhof oder gegen eine andere Hauswand) ist. Während jeder gerne an einem hellen Ort wohnen möchte, sollte auch die daraus resultierende Temperatur in der Wohnung berücksichtigt werden. Zudem bedeutet “Fenster zur Straße” in Málaga zumeist viel Lärm.
Vermieter geben gerne auch an, dass sie nur Studenten als Mieter möchten. In diesem Fall müssen Sie mit einem ‘Erasmus-Aufschlag’ rechnen.
