Luxushäuser in Marbella
Die Immobilienagentur Panorama aus Marbella hat ihren jüngsten Bericht veröffentlicht, in dem sie die wichtigsten Daten des Sektors in der Region zusammenträgt und die Entwicklung des Marktes ermittelt.
Demnach finde in Marbella derzeit eine “Explosion der Verkäufe” von Häusern statt, die mehr als 4 Millionen Euro kosten.
Den Beginn des Wachstums sieht die Agentur bereits in den Jahren vor der Corona-Pandemie, als im Jahr 2018 mindestens 65 Immobilien zu diesem Preis oder noch höher verkauft wurden. Im Jahr 2021 stieg der Zahl der hochpreisigen Immobilien auf etwa 150 verkaufte Immobilien an, so die Agentur.
“Verkäufe von Häusern im Wert von mehr als vier Millionen Euro sind heute an der Tagesordnung, darunter auch Verkäufe im Wert von mehr als zehn Millionen Euro”, so Panorama. “Dies ist ein weiteres Indiz für die Attraktivität dieses besonderen Gebiets in Europa für Käufer mit der höchsten Kaufkraft”, heißt es.
Nachfrage größer als das Angebot
Laut Christopher Clover, Geschäftsführer und Eigentümer von Panorama ist “die Nachfrage nach Immobilien deutlich höher als das Angebot”, was unweigerlich zu einem Preisanstieg geführt hat.
Ein Anstieg, der sich auch in Zukunft fortsetzen dürfte. Marbella gilt als sicherer Hafen für Immobilienkäufe in Zeiten der Ungewissheit, nicht nur wegen des Klimas und seines hohen Freizeitwerts, sondern auch wegen seiner geographischen Lage. Dazu kommt, das immer besser gebaut wird.
“Das Schlüsselwort ist jetzt Qualität, und noch nie zuvor gab es in Marbella eine so große Auswahl an Häusern, die in Bezug auf Design, Technologie und Verarbeitung auf Weltklasseniveau gebaut wurden”, heißt es im Bericht von Panorama.
Basierend auf den Verkäufen im ersten Halbjahr 2022 wird die Goldene Meile als das Epizentrum des Luxus mit Preisen zwischen 10.000 Euro und 31.000 Euro pro Quadratmeter positioniert. Der begehrte Kilometer, der Marbella von Puerto Banús trennt, bleibt somit eine der exklusivsten Gegenden.
Preis für Luxusmietobjekte hat stark angezogen
Auch bei den Luxusmieten haben sich die Preise vervielfacht. Der Panorama-Marktbericht erklärt, dass man “vor fünf Jahren eine neue, moderne und luxuriöse Zweizimmerwohnung in den prestigeträchtigsten Gegenden von Marbella für rund 2.000 Euro im Monat mieten konnte, während heute die Preise für dieselbe Art von Immobilie bis zu 3.500 Euro betragen können”.
“Heute kann die Anmietung einer schönen Villa mit vier Schlafzimmern in den besten Gegenden um die 10.000 Euro pro Monat kosten, während man noch vor einem Jahr eine ähnliche Immobilie für rund 6.000 Euro pro Monat finden konnte”, heißt es weiter.
Einen Überblick über die teuersten Immobilien in Spanien gibt es unter diesem Link.
Quellen: Diario SUR, Panorama.
