Günstigste Immobilien in Málaga
Wer an der Costa del Sol ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchte, muss inzwischen mit Höchstpreisen rechnen. Deutlich günstiger ist der Immobilienkauf dagegen in einigen Gemeinden im Landesinneren der Provinz Málaga.
Humilladero führt derzeit die Rangliste der Gemeinden mit den niedrigsten durchschnittlichen Immobilienpreisen an. Nach den Daten des Immobilienportals Idealista lag der durchschnittliche Angebotspreis dort im Juli bei 903 Euro pro Quadratmeter.
Damit würde eine 100 Quadratmeter große Immobilie rechnerisch rund 90.000 Euro kosten.
Zum Vergleich: Im Juli lag der durchschnittliche Preis in der Provinz Málaga bei 4.272 Euro pro Quadratmeter. Damit erreichte die Provinz einen neuen Höchststand und war zugleich die teuerste Provinz Andalusiens.
Gegenüber dem Vorjahresmonat ist der Preis in Humilladero allerdings bereits um 4,2 Prozent gestiegen. Im Januar hatte der Durchschnitt sogar bei 1.000 Euro pro Quadratmeter gelegen – das war laut Idealista der bisherige Höchststand.
Humilladero liegt in der Comarca Antequera, rund 70 Kilometer von Málaga entfernt. Die Gemeinde hat rund 3.400 Einwohner und liegt an der Autobahn A-92. Zum Gemeindegebiet gehören unter anderem die Sierra de Humilladero und die Laguna de la Ratosa.
Auch andere Orte im Landesinneren sind günstig
Nach der Auswertung von Idealista folgen auf Humilladero Alameda mit 917 Euro pro Quadratmeter, Tolox mit 1.015 Euro, Ardales mit 1.128 Euro und Periana mit 1.243 Euro. Damit liegen die fünf günstigsten Gemeinden der Rangliste sämtlich im Landesinneren der Provinz.
Wie groß der Preisunterschied zur Stadt Málaga ist, zeigen aktuelle Daten von Fotocasa. Dort lag der durchschnittliche Verkaufspreis in der Provinzhauptstadt im August bei 3.958 Euro pro Quadratmeter. Für Humilladero weist das Portal 1.044 Euro aus.
Auch auf dem aktuellen Immobilienmarkt sind in Humilladero Häuser für weniger als 100.000 Euro zu finden.
Das Angebot reicht allerdings von einfachen oder renovierungsbedürftigen Häusern bis zu größeren Immobilien, die deutlich mehr kosten. Ein aktuelles Beispiel auf Idealista ist ein Haus mit 103 Quadratmetern für 42.800 Euro. Bei dem Objekt handelt es sich allerdings um ein besetztes Haus, das laut Anzeige nicht besichtigt werden kann.
Der extrem niedrige Preis ist deshalb nicht mit einem normalen, frei verfügbaren Kaufobjekt gleichzusetzen.
Humilladero zeigt damit vor allem eines: Wer beim Immobilienkauf nicht auf die Küste festgelegt ist, findet in der Provinz Málaga noch deutlich niedrigere Angebotspreise. Für Käufer entscheidend sind jedoch neben dem Durchschnittspreis auch Lage, Zustand, Grundstücksgröße und die konkrete Immobilie.
Quellen: Idealista, Fotocasa, Junta de Andalucía
